Территориальное зонирование

г. Кемерово

Территориальное зонирование города Кемерово (далее – зонирование) проводится на основе генерального плана города и представляет собой инструмент нормативно-правового регулирования использования и изменения земельных участков и иных объектов недвижимости на территории города Кемерово.

Задачами зонирования являются:

установление градостроительных условий и ограничений использования и изменения объектов недвижимости на территории города с учетом экологической безопасности и перспективы его развития посредством деления территории на зоны различного функционального назначения (промышленная, жилая, рекреационная и т.д.);

подготовка технической и нормативно-правовой основы для разработки Правил землепользования и застройки территории города;

обеспечение упорядоченного и эффективного землепользования и застройки на территории города;

сохранение территорий, зданий, строений и сооружений, представляющих историческую, культурную, научную, эстетическую или иную ценность;

создание привлекательного инвестиционного климата и снижения риска инвестирования в строительство жилой, коммерческой и производственной недвижимости на территории города;

организационное и нормативное правовое обеспечение реализации генерального плана города с учетом сложившейся застройки города.

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации на территории города могут устанавливаться зоны следующих видов: рекреационные, жилые, общественно-деловые, производственные, специального назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования и другие.

Территориальное зонирование представляет собой первый этап создания системы градорегулирования на территории города Кемерово, основанной на разработке правил застройки города.

Проектное предложение отмечено дипломом РААСН.